במציאות הכלכלית של היום רוב מוחלט של רוכשי הדירות מסתמך על הלוואת משכנתא ברכישת דירה.
להלוואת משכנתא יש כמה מאפיינים ייחודיים שמבדילים אותה מהלוואה רגילה.
המשתנה הגדול מכולם הוא שבבסיס ההלוואה עומדת ההכרה שהנכס עצמו מהווה ערובה לבנק כנגד ההלוואה.
מאחר שנכס נדל"ן הוא בעל שווי יחסית קשיח, הסיכון שהבנק לוקח יחסית נמוך, ולכן ביחס להלוואת רגילות הלוואות משכנתא יהיו בדרך כלל בריבית נמוכה יותר שמאפשרת, במצב אופטימלי, עסקת WINWIN לשני הצדדים.
בפועל, הרבה פעמים, לוקחי משכנתא מוצאים את עצמם עם החזר חודשי שהם לא יכולים לעמוד בו ועם מסלול ריבית שהוא לא ממש אטרקטיבי.
ליווי של יועץ משכנתאות בעסקת נדל"ן יכול היה לחסוך לאותם רוכשים הרבה מאוד כסף והרבה מאוד כאב לב.
שומר עליכם מהבנק ומהתפתחויות במשק
יועץ משכנתאות מקצועי מעניק לרוכשי דירות ערך מוסף משמעותי בשתי גזרות עיקריות: בניית תמהיל ומסלול החזר שלא יעיק על ההוצאות השוטפות וניהול משא ומתן עם הבנקים להשגת הדיל הכי טוב.
בניית התמהיל ובחירת המסלול הן החלטות קריטיות שישפיעו על חיי המשפחה לאורך שנים.
יועץ משכנתאות מיומן יתפור מסלול שלא 'יחנוק' את המשפחה ויבנה תמהיל שישמור על ההחזר החודשי, פחות או יותר, יציב וקבוע וייצר גידור שישמור על הלווה במקרה של עליית ריבית קיצונית או כניסה של המשק לאינפלציה.
בנוסף, יועץ המשכנתאות עובד מול כל הבנקים והיכולת שלו לקבל עבורכם 'דיל' טוב גבוהה משמעותית מזו של רוכש הדירה שאינו מכיר את שוק המשכנתאות.
למידע נוסף על חשיבות יועץ משכנתאות בעסקת נדל"ן וסוגיות נדל"ניות נוספות אתם מוזמנים לפנות אלינו, יהלום הייטק בנדל"ן.
האתר, לרבות כלל התכנים והמדיה המופיעים בו, לרבות תמונות, פועל על פי דין ומכבד את זכויות הקניין הרוחני של צדדים שלישיים. מובהר כי ייתכן ובטעות עלה לאתר תוכן (לרבות תמונות) אשר עשוי להוות הפרה לכאורה של זכויות יוצרים. מובהר ומוסכם כי למפעילי האתר לא תהיה כל אחריות ישירה או עקיפה לכל נזק שייגרם עקב פרסום כאמור, וכי כל פנייה בדבר חשש להפרת זכויות תיבחן באופן מיידי. ככל שנמצא כי תוכן כלשהו פוגע בזכויות צד ג', יוסר התוכן או תינתן התייחסות אחרת לפי העניין, וזאת מבלי שהדבר יהווה הודאה כלשהי באחריות מצד מפעילי האתר.