הערכת שווי נכס של מתווך ושל שמאי מקרקעין יכולות להיות שונות מכמה סיבות:

הכשרה והתמחות

• מתווכים – מתווכים עוברים הכשרה כללית בתחום הנדל"ן, אך אינם בהכרח בעלי ידע מעמיק בשמאות מקרקעין.
• שמאי מקרקעין – שמאי מקרקעין הם בעלי מקצוע מוסמכים שעברו הכשרה מקצועית מקיפה ומתמשכת בתחום שמאות מקרקעין.

גישה למידע רלוונטי

• מתווכים – למתווכים יש גישה למידע על עסקאות דומות באזור, אך ייתכן שלא תהיה להם גישה לכל המידע הרלוונטי, כגון נתוני רישום, תוכניות בנייה עתידיות וכו'.
• שמאי מקרקעין – לשמאי מקרקעין יש גישה למגוון רחב של מידע רלוונטי, כולל נתוני רישום, תוכניות בנייה עתידיות, חוות דעת של אדריכלים ומהנדסים וכו'.

מטרות הערכת השווי

• מתווכים – הערכה של מתווך נעשית בדרך כלל לצורך מכירת הדירה, ולכן היא עשויה להתמקד במחיר ריאלי שניתן לקבל עבור הדירה בשוק הנוכחי.
• שמאי מקרקעין – הערכה של שמאי מקרקעין יכולה להתבצע למטרות שונות, כגון קבלת משכנתא, תכנון עתידי, הליכים משפטיים וכו'.

מסקנות

• הערכת שוויו של נכס על ידי מתווך יכולה לתת אינדיקציה כללית לגבי ערך הדירה, אך היא אינה מדויקת כמו הערכת שווי נכס של שמאי מקרקעין.
• אם אתם זקוקים להערכת שווי נכס מדויקת, מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך.

טיפים

• חשוב לבחור שמאי מקרקעין בעל ניסיון ומומחיות באזור שבו נמצאת הדירה.
• מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר משמאי מקרקעין שונים לפני בחירת שמאי.
• חשוב לוודא שהשמאי יבצע בדיקה יסודית של הדירה וסביבתה.

לסיכום

הערכת שווי נכס היא הליך חשוב שיכול לסייע לכם לקבל החלטות מושכלות.

המומלצים שלנו להערכת נכס 
* מוכרים דירה בראשון לציון? – משרד תיווך 5 יועצי נדלן.
* מוכרים דירה בחולון? – משרד תיווך תרשיש ברוקר נדלן.

קרא גם – התחדשות עירונית בתל אביב

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג של אזורים עירוניים ישנים או אזורים שהוזנחו במשך השנים.
התהליך כולל לרוב שיפור המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים באזור, וכן חיזוק הכלכלה המקומית ע"י הקמת מבני מסחר.

מטרות ההתחדשות העירונית

• לשפר את איכות החיים של התושבים באזורים העירוניים.
• להגדיל את היצע הדיור.
• לחזק את הכלכלה המקומית.
• לשפר את הנראות והאטרקטיביות של המרחב העירוני.

סוגי הפרויקטים

• פינוי בינוי –  הריסת בניינים ישנים ובנייתם מחדש של בניינים חדשים במקומם.
• תמ"א 38 – חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה.
• שיקום שכונות – שיפור התשתיות והמבנים בשכונות עירוניות ישנות.
• שדרוג שטחים ציבוריים –  הוספת שטחים ציבוריים חדשים, שיפור שטחים ציבוריים קיימים או שילוב של השניים.

כאמור, פרויקטים אלו הם תהליכים מורכבים המצריכים שיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, הממשלה, היזמים והתושבים.

בישראל, פרויקטים אלו הם אחד הנושאים החשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה וקיימת הערכה גסה שעד שנת 2030, אחוז הפרויקטים יעמדו על 30% מכלל הפרויקטים של ענף הבנייה בישראל. 

בשנים האחרונות, הממשלה מקדמת מספר צעדים שנועדו לעודד התחדשות עירונית, כגון:

• מתן תמריצים כלכליים ליזמים.
• הקלות בירוקרטיות.
• פיתוח מודלים חדשים.

בישראל, פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 על כל סוגיה מתבצעים בעיקר במרכזי הערים, באזורים שבהם יש ביקוש גבוה למגורים.
עם זאת, בשנים האחרונות, הולכת וגוברת המודעות לחשיבות הבנייה החדשה וחיזוק המבנים גם באזורים פריפריאליים.
כיום מחזקים מבנים ומחדשים את השכונות והמבנים הישנים כמעט בכל עיר בארץ ממטולה ועד אילת.

קראו גם על התחדשות עירונית בתל אביב

איך מתחילים פרויקט? מהם השלבים בתהליך התחדשות עירונית?

תהליך התחדשות עירונית תלוי בסוג הפרויקט. 
בפרויקט פינוי בינוי, התהליך מתחיל בבחירת יזם.
היזם אחראי על ניהול התהליך כולו, החל מהתכנון והרישוי, ועד להקמה והשיווק של הפרויקט.

בפרויקט תמ"א 38, התהליך מתחיל בבחירת קבלן.
הקבלן אחראי על ביצוע העבודות הנדרשות לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה.

בפרויקטים של שיקום שכונות או שדרוג שטחים ציבוריים, התהליך מתחיל בפנייה לרשויות המקומיות.
הרשויות המקומיות הן האחראיות על התכנון והביצוע של פרויקטים אלו.

להלן שלבים בסיסיים בתהליך ההתחדשות העירונית:

1. בחירת סוג הפרויקט
   השלב הראשון הוא לבחור את סוג הפרויקט המתאים. ישנם מספר סוגי פרויקטים של התחדשות עירונית, וכל אחד מהם מציע יתרונות וחסרונות משלו.

2. בחירת יזם או קבלן
   אם בחרתם בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38, יש לבחור יזם או קבלן. חשוב לבחור יזם או קבלן בעל ניסיון וידע בתחום ההתחדשות העירונית.

3. חתימת הסכמים
   לאחר בחירת היזם או הקבלן, יש לחתום על הסכמים עם בעלי הדירות. ההסכמים קובעים את זכויותיהם וחובותיהם של כל הצדדים.

4. תכנון הפרויקט
   היזם או הקבלן אחראי על תכנון הפרויקט. התכנון כולל את תוכנית הבנייה, התשתיות והשטחים הציבוריים.
   * מומלץ – חברת בנייה מומלצת

5. קבלת אישורים
   היזם או הקבלן אחראי על קבלת האישורים הנדרשים מהרשויות המקומיות הממשלתיות.

6. בנייה
   לאחר קבלת האישורים, מתחילה הבנייה.

7. מסירה לבעלי הדירות
   עם סיום הבנייה, הדירות מועברות לבעלי הדירות.

חשוב לציין שהתהליך יכול להשתנות בהתאם לסוג הפרויקט והרשויות המקומיות המעורבות.

קראו עוד

* דירות להשקעה בעיר חיפה

אין עוררין כי מדינת ישראל ניצבת בעשור האחרון בפני תנופת בניה חסרת תקדים. על רקע מגמת גידול האוכלוסין שממשיכה לצבור תאוצה בקצב מסחרר ועתידה לחצות בעתיד הנראה לעין את סף 10 מיליון התושבים, כולנו מבינים כי נדרשת היערכות אמיתית ברמת ענף הבניה. המטרה: מתן תשתית ותנאים הולמים עבור מגוון אוכלוסיות לצורך דיור הולם ושמירה על איכות חיים נאותה.

קבוצת W בהובלת אינג' צחי וסרשטיין הינה אחד הגורמים המרכזיים הלוקחים חלק פעיל במהפכת הבניה המתרחשת לנגד עינינו בענף, זאת לאור היותה מרכיב משמעותי בהקמתם של פרויקטים חדשים ברחבי הארץ, תוך הקפדה על בניה מודרנית המבוססת על ערכים ברי-קיימא וחומרי גלם איכותיים.

הקבוצה המתמחה בפרויקטים חדשים על טהרת הליכי התחדשות עירונית, בדגש על פינוי-בינוי ותמ"א 38, אמונה על כל תהליך הבניה מתחילתו ועד סופו, בשילוב עם התמחות בשורה של נושאים, הכוללים בין היתר בניית מתחמי תעשייה ומסחר, מרכזי תעסוקה, יישובים קהילתיים, ביצוע עבודות פיתוח ועוד. פרויקטים אלו מתבצעים תוך הקפדה יתרה על מרכיבי בטיחות המהווים ערך מרכזי לאורך כל תהליך הבניה, בשילוב עם שקיפות מלאה כלפי קהל הלקוחות ובשלב הסופי, שיווק הפרויקטים במחירים אטרקטיביים המותאמים לשוק הנדל"ן. 

לרשות הקבוצה עומדת סוללת אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בארץ, המורכבת מבכירי ענף הבניה בישראל, בדמות מהנדסים, אדריכלים, קבלני ביצוע ועד לאחרון העובדים הפועלים במסירות אין קץ למען סיום הפרויקטים ברמת גימור פשוט מושלמת.

נדבך נוסף המציב את קבוצת W בצמרת ענף הנדל"ן מקורו באיתנות פיננסית ראויה לציון, אליה מתווספת גמישות כלכלית המסייעת לה לגשת גם לפרויקטים מורכבים בעזרת פתרונות יצירתיים ומעוררי השראה. 

כאמור, מי שמנצח על אימפריית הבניה הוא לא אחר מאשר צחי וסרשטיין, מהשמות הבולטים בענף הנדל"ן בישראל ומי שמוגדר כאדם המכיר את נבכי עולם הבניה בצורה יוצאת דופן. על פי חזונו של וסרשטיין, קבוצת W רואה עצמה כבעלת אופק משמעותי עם פרויקטים הן במרכז הארץ והן בפריפריה, לצד שאיפה בלתי מתפשרת להעניק לקהל הלקוחות את התמורה המיטבית לכספם בדמות יחידות דיור מהמשובחות שנראו בישראל.

כרטיס ביקור צחי וסרשטיין | עוד על קבוצת W בהנהלת יצחק וסרשטיין | קבוצת W בגוגל

בימים בהם תוכנית תמ"א 38, הלא היא "תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה", עומדת על כרעי תרנגולת, ניכר כי האלטרנטיבה התכנונית הטובה ביותר מקורה בפרויקטים על בסיס התחדשות עירונית.
על התחדשות עירונית בתל אביב קראו בכתבה הבאה.

צפו ביועצי תכנון ובנייה המובחרים שלנו ⇐

מי שמוליכה את הקו בהקשר זה היא העיר תל אביב הנחשבת שלא בכדי לחלוצה בתחום וכמי שמובילה את מגמת ההתחדשות העירונית במדינת ישראל, בזכות תכנון מקיף הלוקח בחשבון משתנים רבים, לרבות עירוב שימושים, אורבניות ושילוב בין מבנים מודרניים לבין צרכי התושבים והקהילה.

התחדשות עירונית בתל אביב – תכנית הרובעים

לאחר מספר שנים בהם אזור הצפון הישן ועבר הירקון היוו את המוקדים המרכזיים לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, העיניים נעוצות נכון להיום במסגרת תוכנית הרובעים של עיריית תל אביב אל עבר רובע 4 (אזור כיכר המדינה, רחוב אבן גבירול ושדרות שאול המלך) וכן רובע 9 המתייחס למזרח העיר (כולל שכונות כמו נווה אליעזר, יד-אליהו, כפר שלם, שכונת התקווה ועוד).
יצוין כי האזורים הפריפריאליים המתוארים מהווים מוקד משיכה עבור יזמים רבים בתחום הנדל"ן, שכן פוטנציאל הפיתוח בהם גבוה במיוחד, זאת לאור היותם צפופים הרבה פחות בהשוואה לאזורי לב העיר, לרבות מרחבים ושטחים ירוקים המצויים בתחומם.
במבט קדימה, נדמה כי התחדשות עירונית הינה פתרון מצוין שעתיד לסייע לשנות את הנוף האורבני בתל אביב, תוך הקפדה על איכות בניה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובשילוב עם חיים עירוניים המקדמים סביבה ברת-קיימא.

חוזים והסכמים משפטיים הם לרוב מסמכים ארוכים ומורכבים הכוללים סעיפים רבים או מושגים משפטיים הזרים לרובנו.
הבנה של חוזה היא עניין לא פשוט, קל וחומר כשמדובר בשפה הזרה לנו.
במקרים כאלו שירות מקצועי הכולל תרגום חוזה לרכישת דירה מעברית לאנגלית הוא צעד הכרחי.
חברת תרגום טרנס דאת' עם מדריך מיוחד!

כולנו נתקלים בחוזה כזה או אחר במהלך חיינו.
בין אם מדובר בהתחלה של עבודה חדשה, רכישת רכב, הסכם משפטי ועוד.
אחד הצעדים המשמעותיים בחיינו (שהופך בשנים האחרונות למאורע נדיר יותר ויותר) כולל רכישת דירה.

צפו ביועצי נדל"ן ברחבי הארץ שלנו

מדובר בעסקה מורכבת ורצינית הכרוכה בהוצאה כספית גדולה, שלרוב מגיעה עם אחריות כלכלית רצינית המשפיעה עלינו לאורך שנים.
מסיבה זו, השלב המקדים לרכישת הדירה הינו חתימה על חוזה מפורט המגלם בתוכו מגוון נושאים כספיים ומשפטיים.
החשיבות שבהבנת כל פרט בחוזה לרכישת דירה הינה חשובה מאין כמוה, שכן כל סעיף או מילה לא מובנים עלולים לעלות לנו במחיר כבד בשלב מאוחר יותר.
עבור רובנו חוזים עלולים להיראות ארוכים ומבלבלים, מלאים בסעיפים ותתי סעיפים, כמו גם במושגים משפטיים והגדרות שונות שלא תמיד מובנות לנו.
מסיבה זו, בטרם נחתום על החוזה, עלינו להתייעץ עם מומחים לעניין, על מנת לדאוג כי כלל פרטי החוזה יהיו ברורים ונהירים לנו.

קראו גם – משרד עורכי דין עסקי

תרגום חוזה מעברית לאנגלית: מחסום השפה – יש פתרון!

רכישת נכס מסחרי נחשבה מאז ומתמיד לאפיק השקעה בטוח יחסית, קל וחומר בשנים האחרונות.
משבר הקורונה, שהביא להאטה בתחומים כלכליים רבים, דחף משקיעים רבים יותר דווקא לתחום הנדל"ן המסחרי שעל אף האתגרים נותר יציב ואיתן.
עם זאת אחת השאלות שמדירות שינה מעיניהם של המשקיעים הייתה ונותרה – האם לרכוש נדל"ן מסחרי או שמא לשכור אותו לתקופה קצובה? התשובות לפניכם

במידה ואתם חושבים על רכישת נכס מסחרי, כדאי לדעת כי ממש עכשיו זהו זמן אידיאלי לעשות זאת, שכן שוק הנדל"ן המסחרי מהווה כיום כיוון אפיק השקעה אטרקטיבי המושך אליו מדי שנה כמות הולכת וגדלה של משקיעים. 

אם אתם ממשיכים להתלבט בין רכישת נדל"ן מסחרי או השכרה, כדאי שתיקחו בחשבון כמה משתנים שעשויים להיות מכריעים, רגע לפני שתקבלו החלטה גורפת.

ראשית, חשוב להבהיר כי מחירי נכסים מסחריים לרוב יהיו נמוכים באופן יחסי בהשוואה לדירות המיועדות למגורים, ולכן רכישה היא אופציה זמינה עבור מרבית האנשים.

היתרון העיקרי של רכישת נדל"ן מסחרי נעוץ בעובדה שהוא מהווה השקעה כדאית המניבה תשואות גבוהות באופן יחסי. עם זאת, חשוב לציין כי הבירוקרטיה הנדרשת בהחזקת נכס מסחרי היא רבה יותר. כמו כן, מבחינת תשלומי מס וארנונה ישנן הוצאות רבות יותר על נכס מסוג זה. 

לקנות או להשכיר?

מומלץ שלא לנהוג בחופזה בטרם תקבלו החלטה, שכן רכישת נכס מסחרי הינה צעד בעל השלכות משמעותיות מבחינה כלכלית.

לפני הכל צריך להבין איזה נכס אנחנו מחפשים?
האם אנחנו מחפשים משרד, אולם תצוגה, מבני תעשייה להשכרה או מרלוג ואז צריך לחשוב על נושאים כגון מיקום הנכס, מצבו התחזוקתי, אפשרויות המימון שעומדות בפניכם, כמו גם הוצאות נוספות שעלולות לצוץ לאורך הדרך, כמו מיסוי, ארנונה ועוד, הם רק חלק מהמרכיבים שיש לבחון בצורה מדוקדקת בטרם תבחרו האם לקנות או לשכור נכס מסחרי מכל סוג שהוא.

מה שלא תחליטו, על מנת לגשת לביצוע העסקה בראש שקט, מומלץ להתייעץ עם מומחה נדל"ן המתמחה בתחום המסחרי. 

יועצי נדל"ן הם ללא ספק הכתובת הנכונה אליה תוכלו לפנות, אשר עשויה לספק לכם את כל המידע הדרוש על מנת שתוכלו להיערך לכל תרחיש. בעזרתם תוכלו גם למצוא בדיוק את סוג הנכס המתאים בהתאם לדרישות ולתקציב שלכם.

שיהיה בהצלחה !

מומלץ וקשור: עו"ד דרור הראל ⇐

קראו גם: חשיבות יועץ משכנתאות בעסקאות נדל"ן ⇐

מזל טוב! קניתם נכס להשקעה.

עכשיו באחריותכם לדאוג לתפעול שוטף מול השוכרים, להתנהל משפטית, לוודא שצ'קים לא חוזרים, לבצע תיקונים במידת הצורך והרשימה עוד ממשיכה.

נשמע כמו הרבה עבודה?
אתם בהחלט צודקים.

ודאי תשמחו לדעת כי השכרת נכס לא צריכה להיות עבודה יום יומית, שכן יש גם אפשרות אחרת.

זה הזמן לפנות אל חברת ניהול נכסים שתעשה עבורכם את כל העבודה, כאשר כל מה שיישאר לכם הוא בסך הכל לפדות את הצ'קים, ליהנות משקט נפשי ומהכנסה שוטפת.

יתרונות בשכירת חברת ניהול נכסים

סינון שוכרים – חברות ניהול נכסים גדולות ומקצועיות יציעו ללקוחותיהם שירות סינון קפדני של כל שוכר בדירה. עבודת הסינון תתבצע בעזרת בדיקת חשבון הבנק, כמו גם באמצעות בדיקה בסיוע עזרים טכנולוגיים שונים, על ידי שיח אישי עם השוכר ואף עם בעלי הדירות הקודמות שלו, על מנת ללמוד על מוסר התשלומים שלו ועל התקשורת עמו.
הסינון מקנה לבעל הנכס ביטחון בשוכר ומונע חלילה בעיות כספיות או אי עמידה בתשלומים בעתיד, נושא שאף בעל נכס אינו רוצה להתעסק בו.

חיסכון משמעותי בזמן – כל בעל נכס המתנהל מול שוכרים יודע כי לא מעט זמן מתבזבז על שיחות טלפון בנוגע לתקלות או ליקויים למיניהם, כמו גם דברים נוספים אשר נמצאים תחת תחום אחריותו.
עובדה זו כפולה ומכופלת כאשר מדובר במשקיעים המתנהלים מול מספר שוכרים בעת ובעונה אחת.

חברת ניהול נכסים תיתן מענה מלא לשוכר על כל שאלה, בעיה או תקלה, והכי חשוב תחסוך לו בזבוז זמן יקר ערך.

הימנעות מבעיות משפטיות וכלכליות
חברת ניהול נכסים תפקח על תשלומי שכר הדירה של הדיירים על מנת לעזור לבעלי הנכס להימנע מסיכונים ומורכבויות מול דיירים שאינם משלמים את שכר הדירה, או מפגרים בתשלומים.

בחירה בחברת ניהול מקצועית הינה גם צעד נבון, שכן מדובר בחברה בעלת ידע רחב היקף בחוק ובזכויות בעלי הדירה והשוכרים, כמו גם בתהליכי פינוי ובטיחות, רישיונות והיתרי בנייה, חוקי האתיקה, ועוד..

הרעיון של דירה מנוהלת, נובע מהמטרה לספק שקט לבעלי הנכסים ולייצר עבורם הכנסה שוטפת עם שוכרים איכותיים במהלך תקופת השכירות.

בחירה חברת ניהול נכסים תבטיח עבורכם ראש שקט לטווח הארוך. נשמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך ועד לשביעות רצונכם המלאה.

מומלץ וקשור: עו"ד דרור הראל ⇐

קראו גם: חשיבות יועץ משכנתאות בעסקאות נדל"ן ⇐

חנות רהיטים אונליין – ריהוט הבית בקליק ⇐

משקיעים רבים לוטשים עיניים לכיוונה בהתלהבות יתרה, הדירות בה "נחטפות" בקצב מואץ ותנופת הפיתוח בה פשוט לא עוצרת.
זהו בדיוק הזמן ליהנות מהיצע מרשים של דירות למכירה בראשון לציון מערב, המציגות שילוב מנצח של אקסקלוסיביות עם סטנדרט בנייה משובח.

בעידן בו מצוקת הדיור תופסת מקום נכבד בשיח הלאומי, אין מנוס מציבור המשקיעים ורוכשי הדירות לחפש באופן מדוקדק אחר אזורים בעלי ערך מוסף, בהם יוכלו לרכוש נכס מניב במחיר אטרקטיבי, ובאותה נשימה ליהנות מיתרונות נוספים, כדוגמת תשתיות מפותחות, אוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי גבוה, מיקום אסטרטגי בסמוך למוקדי תעסוקה ופנאי ועוד.

אחד מהאזורים המרשימים ביותר באזור המרכז, אליהם לא ניתן להישאר אדישים, הוא כמובן מערב ראשון לציון, הטומן בחובו שכונות חדשות לחלוטין המציגות לראווה סביבה מפותחת ומודרנית עם בניינים ודירות בעלי חזות מרשימה, פרי ידיהן של חברות הבנייה והקבלנים המובילים בישראל.

מדובר כידוע באזור מרכזי המצוי בלב ליבו של מטרופולין גוש דן, הממוקם בסמוך למוקדי תחבורה וכבישים ראשיים (נתיבי איילון – כביש 20, כביש 4) המאפשרים חיבור בלתי אמצעי לנתיבי תנועה מרכזיים, לרבות נמל התעופה בן גוריון ומוקדי בילוי ותעסוקה נוספים.
כל אלו יחד הופכים את מערב ראשון לציון לאזור אטרקטיבי ומבוקש במיוחד, אליו לוטשים עיניים משקיעים ורוכשים פוטנציאליים רבים מכל קצוות הארץ.

במידה והנכם מעוניינים לתהות על קנקנו של האזור המתפתח ולבחון בו אפשרויות נדל"ן משמעותיות, בין אם לצורך שיפור דיור ורמת החיים, ובין אם לטובת השקעה וחיפוש אחר נכס עם תשואה גבוהה, מומלץ להקדיש מאמץ לחיפוש בין מגוון רחב של דירות למכירה בראשון לציון מערב.
לצד ההשקעה והטיפוח המרשימים בהם נוקטת העירייה, תוכלו להתרשם באזור גם מבנייה מרווחת ונוחה, וכן משפע של הזדמנויות נדל"ניות הגלומות בשטחים רבים המיועדים להפשרה, כמו גם בתכנון עתידי של מבני מסחר ומגורים נוספים, אשר עתידים להגדיל את האוכלוסייה המקומית לאין שיעור.

קראו גם – תיווך בראשון לציון

תוסיפו לכך את הקרבה לרצועת החוף המרהיבה ביופייה של ראשון לציון, רמת החינוך הגבוהה והתוכניות הגרנדיוזיות לעתיד בסביבה, והרי לכם כי השקעה במערב ראשון לציון עשויה להתגלות כצעד חכם שישתלם לכם ובגדול!

צרו איתנו קשר למידע נוסף ⇐

צפו ביועצי נדל"ן הנבחרים שלנו ⇐

העיר חולון נחשבת למבוקשת בקרב מחפשי הדירות, כאשר, העיר נהנית ממיקום מרכזי והיא נחשבת לעיר אשר מציעה איכות חיים גבוהה לתושביה ובעיקר למשפחות עם ילדים.
ישנן 2 סיבות בגינן אנשים מחפשים אחר דירות למכירה בחולון: הראשונה היא לצורך מגורים בעיר והשנייה היא לצורך השקעה.
המשותף ל-2 הסיטואציות טמון בעובדה שלעיתים התקציב אשר יוקצה למטרה יהיה נמוך יחסית ואז הצורך יהיה לאתר דירות זולות למכירה בחולון.

לחפש במקומות הנכונים
אם גם אתם מחפשים אחר דירות זולות בחולון, חשוב שתמקדו את החיפוש שלכם לאזורים הרלוונטיים.
המטרה תהיה כמובן למצוא דירה בשכונה יחסית ותיקה, אך גם כזאת, אשר נחשבת למבוקשת ומציעה איכות חיים גבוהה.
בחולון יש 2 שכונות אשר יכולות להיות אופטימאליות עבור מי שמחפש דירות זולות למכירה בעיר והן: קריית שרת וקריית בן גוריון.
ב-2 השכונות ניתן למצוא דירות במחירים אטרקטיביים ו-2 השכונות נחשבות למרכזיות וכאלו אשר מציעות לתושבים בכל הגילאים, איכות חיים טובה.
למעשה, בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות גילו את היתרונות של מגורים בשכונה ולכן, מי שמחפש דירה להשקעה, יבטיח לעצמו במידה רבה, מציאת שוכרים טובים, לתקופת זמן ארוכה. 

קבלת ייעוץ מקדים
כאמור, בהליך חיפוש אחר דירות זולות בחולון, חשוב לא למהר ולהתפתות לרכישת דירה רק בגלל המחיר האטרקטיבי שלה וחשוב לעשות עבודת שטח מעמיקה על מנת לוודא שהדירה אכן תספק מענה על מלוא הציפיות.
מהסיבה הזאת, קבלת ייעוץ ממשרד תיווך ותיק בחולון ממתווכים מנוסים המכירים את העיר חולון על שכונותיה השונות בצורה מעמיקה, תהווה צעד נבון.
אז אם גם אתם מחפשים אופציה להשקעה בחולון בצורה של דירה או לחילופין דירה זולה למגורים, תשמחו ודאי לגלות כי אתם נמצאים בכתובת הנכונה.